房屋維修資金管理系統

“維修資金管理”系統适用于(yú)房管部門、銀行、物業公司的(de)維修資金管理，操作簡單方便。

雲部署按年租用付費，提供在(zài)線測試，聯系QQ：6158856，可租可買。

歡迎渠道(dào)代理，提供OEM。個(gè)性功能需求，可定制開發。

目前大(dà)量住宅商品房上(shàng)市銷售，根據住建部規定每套房屋銷售都需要(yào / yāo)繳納一(yī / yì ／yí)定的(de)維修資金，作爲(wéi / wèi)日後公共設施維修儲備金。各地(dì / de)房管部門成立了(le／liǎo)相應的(de)房屋維修資金管理中心，作爲(wéi / wèi)維修資金管理的(de)主管部門。維修資金的(de)歸集、使用和(hé / huò)管理是(shì)維修資金管理部門的(de)主要(yào / yāo)工作。爲(wéi / wèi)降低資金計算統計的(de)工作強度，規範管理流程，我公司設計開發了(le／liǎo)本套《維修資金管理軟件系統》。

系統适用于(yú)各級房管局維修資金管理部門，适用于(yú)代管維修資金的(de)銀行，适用于(yú)自管維修資金的(de)物業公司。

系統可降低工作人(rén)員的(de)計算統計工作量，提高了(le／liǎo)賬目數據的(de)完整性、正确性。

本系統分爲(wéi / wèi)：系統設置、資金歸集、資金使用、計息、分攤、賬表查詢、用戶查詢四大(dà)模塊。

系統亮點：

1、采用B/S架構，系統安裝方便，維護量小。

2、資金繳納提供批量錄入功能，方便快捷錄入。

3、可實現存款銀行錄入，中心審核功能，降低管理部門數據錄入量。

4、歸集采取錄入、複核、記賬，數據控制更嚴謹，避免數據出(chū)錯。

5、提供資金續繳功能，爲(wéi / wèi)以(yǐ)後可能發生的(de)續繳業務做準備。

6、完整的(de)資金使用流程：從申請、審核、審批、項目驗收、決算、分攤計算、資金劃撥，每個(gè)流程所産生的(de)相應文檔都記錄在(zài)案，以(yǐ)便日後備查。

7、系統自動計算利息，設定好計息日及利率，系統将自動計算用戶存款利息，自動爲(wéi / wèi)用戶上(shàng)息。

8、對于(yú)資金的(de)收支可自動生成用友财務軟件憑證，與财務軟件無縫對接。

9、強大(dà)明細的(de)賬目統計，按區位、按房屋特征、按戶名等分類統計；歸集、使用、計息等明細賬目一(yī / yì ／yí)目了(le／liǎo)然。

10、提供用戶外部查詢，用戶可登錄網站查詢自有資金的(de)收支明細。

    以(yǐ)下是(shì)系統功能：

一(yī / yì ／yí)、 系統管理模塊：該模塊主要(yào / yāo)是(shì)相關的(de)基礎初始資料的(de)設置

         1、 編碼管理：對相關資料進行編碼

2、 選項預設：對相關選項進行預設

3、 公式預設：應交維修基金公式的(de)預設

4、 結息日預設：維修基金的(de)結息日期的(de)預設

5、 用戶管理：操作員用戶的(de)管理

6、 銀行賬戶：銀行賬戶的(de)設置和(hé / huò)管理

7、 文檔管理：相關的(de)文檔上(shàng)傳

8、 财務軟件接口：用友财務軟件的(de)接口設置

9、 數據删除：界面如下圖

10、 外部申請：外部業主委員會管理申請，界面如下圖

二、 業務管理模塊：相關業務的(de)錄入和(hé / huò)管理

1、 數據管理：小區、樓幢、售房單位的(de)管理

1.1 區位合并：

1．1.1 小區合并

1．1.2 子(zǐ)區合并

1．1.3 樓幢合并

1.2 區位轉移：

1.2.1 小區轉移

1.2.2 子(zǐ)區轉移

1.2.3 樓幢轉移

1.3 區位管理

1.3.1 删除修改

1.3.1.1 城區管理

1.3.1.2 街道(dào)管理

1.3.1.3 小區管理

1.3.1.4 子(zǐ)區管理

1.3.1.5 樓幢管理

1.3.1.6 綜合查詢

1.3.2 新增

1.3.2.1 新增城區

1.3.2.2 新增小區

1.3.2.3 新增子(zǐ)區

1.3.2.4 新增樓幢

1.3.2.5 新增房屋

1.4 單位管理

1.4.1 删除修改

1.4.2 新增

1.4.3 單位合并

1.5 修改個(gè)人(rén)信息

2、 初始錄入

2.1 期初餘額

              2.2 期初查詢

3、 資金歸集

3.1 資金首次繳納

  3.1.1 單戶錄入

3.1.2 批量錄入

3.1.3 補交更正

3.1.4 複核

3.2 資金續繳

3.3 查詢

4、 資金使用

4.1 項目管理

4.1.1 申請

4.1.2 審核

4.1.3 審批

4.1.4 驗收

4.1.5 決算審核

4.2 資金結算

4.2.1 分攤計算

4.2.1.1 商品房

4.2.1.2 房改房

4.2.1.3 混合

4.2.2 審核劃撥

4.3 綜合查詢

5、 資金管理

5.1 計息

5.1.1 手動結息

5.2 日常管理

5.2.1 記明細賬

5.2.2生成憑證

5.2.3  憑證查詢

5.3 賬戶變更

5.3.1 過戶

5.3.2退款

5.3.3銷戶

5.4 期末處理

5.4.1 期末對賬

三、賬表查詢

1、 賬薄查詢

1.1 區位查詢

1.2 房屋特征

1.3 戶名查詢

2、 報表管理

2.1 區位總報表

2.2 房屋特征總報表

2.3 歸集明細報表

2.4 使用明細報表

2.5 計息明細報表

2.6 售房單位明細表